第六十五章 下套
《读档人生》作者：夜深 2020-01-29 17:31
本来今天说好晚上一起出去吃饭的顺便吃好饭后再一起去宾馆共度良宵。可惜副总李占打来了电话让王小开和他一起去总公司开会会后还让王小开和他的集团老总姐夫一起吃饭并有些工程项目上的事情需要商谈。姚微虽然有些不乐意而王小开也觉得错过良机觉得可惜但姐夫有招不能不去所以还是耐心的安慰了姚微一顿两人缠绵了半天才了分手。
因为这样所以今天下班姚微没能和王小开同路而是破天荒的独自回家正当她走到门口转身准备关门的时候一个穿着考究的年轻人从楼道处走了过来站在她的身后用充满磁性的声音礼貌的问道：“这位小姐你好请问王总在吗？”
“王总不在你那位？”姚微回头看见一个身高匀称穿着一身名牌西装的年轻男子手提着一个考究的密码箱站在她的面前并笑容可掬的对着她打招呼不由得心里对他有些好感。
这位男子带着笑介绍道：“我姓张弓长张单名一个海字叫张海我是特意来找王总的有些事需要和他当面谈谈。”这个自称张海的男人就是我李青波。昨天晚上我从父亲哪里知道今天下午他们要去开会所以特意趁这个机会换了一套衣服并做了一下精细的打扮跑来这里找不在公司的王小开其实就是借此机会来接近姚微的。
也许是我的穿着起了作用比现在的人多了十几年前潮流的我不论是从穿带和说话语气都有现代人所不同的气质。姚微带着笑向我说道：“原来是张先生啊可惜我们王总去总公司开会了您又什么事吗？我是他的秘书姚微要不然您直接告诉我我会转达他的。”
“什么？他开会去了？”我装着一副吃惊的样子皱着眉头自言自语的说道：“这下麻烦了我明天就要回美国了本来今天正好找机会和王总好好聊聊想不到居然王总会不在唉！这事看来就…………！”
姚微听到我的话眼睛一亮突然意识到站在她面前的居然是个美籍华人表情立刻又热情了三份连忙推开还未锁上的办公室门殷勤的把我请进办公室并帮我沏了杯茶然后坐在我身边有意无意的向我靠了靠带着嗲嗲的声音说道：“张先生有什么情况就直接和我说吧虽然王总不在但我在也一样王总能做主的我一样可以。”
我故作奇怪的问道：“小姐你不是王总的秘书吗？怎么能帮他做决定呢？”
姚微的面皮真厚居然毫不改色大言不惭的说道：“嘻嘻张先生也许你不清楚我们王总平时的决策都是由我来制定的他非常信任我所以一般的会客谈判和计划安排都是由我处理所以您放心直接和我谈就行。”
“原来是这样啊！呵呵”我暧昧的看了姚微一眼轻轻的点点头。
“怎么样？张先生现在能说了吗？”姚微笑容满面的问道。
“其实也没什么大事。”我笑着说道：“本来嘛我和王总在酒会上见过一面当时没怎么交流后来从朋友那里才知道他居然是搞房地产的。姚小姐你也知道在国外房地产一直是个赚钱的行当很多有钱人都是靠这行业起家的我的家族在美国也是搞房产的在这行业也算是小有名气了吧。这次我回国主要是看看国内的市场情况现近几年国内的房地产业开始启动了所以想趁这机会进入中国的房产市场开拓一个新的局面。可是经过市场调查后觉这行在虽然在国内潜力很大前景很广阔但因为国内刚起步政策暂时限制不允许外资进入直接操作。因为这个原因造成我们无法直接投资国内房地产业经过朋友建议后考虑和现有的国有房地产公司合作所以这才想到了你们公司今天来就是想和王总商量一下是否有一种合作的可能性比如说参建或者聘请他为我们公司的国内代理人管理投资等等。”
姚微虽然在这家公司工作时间不长但她也清楚的知道这里面的利润会有多少大。听我这么一说她的神情立刻就激动起来了特别是听到我最后提到代理人投资的那句话她马上就意识到这是一个财的绝好机会。如果这代理人落到王小开的头上她姚微最多只能在边上喝点汤或者捞点油水什么的但是由她出面来做这个代理人就完全不一样了。要知道现在地皮买卖价格非常高昂而且上海浦东开才刚起步市民的买房重点基本还是在市区。可是市区空白地区基本上都没有了开商根本就没办法从土地规划局手上拿到地皮就是仅有的几块地皮都是从拍卖会上高价竞来的。
这种从规划局批地开的操作是大多数房产公司的基本手法而上海湃崴集团的房地产公司却有些特殊集团房地产开并不是从规划局拿地而是使用自己公司的地皮。因为集团光自己下属的厂家就有上千家而且大多都在市区中心黄金地段只需要把市区黄金地段的地皮让出来开再拿个几十或者上百万去郊县地区建个新厂最后把原厂迁移过去就行。这样一来就可以用非常低廉的成本拿到最好的空白建筑用地这么一进一出至少每块地皮里就有上千万甚至上亿的利润。更不用说建楼后的销售利润了按现在最保守的估计投入一个亿的开资金最后的利润起码是一倍多。
想到这些姚微仿佛见到一条黄金铺就的大道就在她的面前。她默默的想了想暗自下定了决心准备趁着今天王小开不在的机会和我套上关系直接跳开王小开拿到我的代理权。她本来还为今天没有和王小开一起吃饭有些懊恼现在却是从心里庆幸王小开去开会真是及时要不怎么会有这么好的事落在她的头上呢？
姚微的神情变化我在一边清楚的看在眼里只见她脸上突喜突惊变幻不定最后还大大的松了一口气她抬起头对我浅浅一笑腻声的说道：“张先生原来您是准备和我们王总这么合作啊？不过您可能不知道王总这人胆子很小的这种事他可不敢做啊看来您想和他搞这种合作不是我打击您的信心哦估计啊不大可能。”
“小娘皮！和我摆标劲（上海话摆架子）”我心里暗暗想道但脸上故意露出了失望的表情站了起来遗憾的对她说道：“既然这样的话唉看来是无法合作了。我还是等过几年国内允许外资自行开后再考虑房产的事吧今天打搅姚小姐了耽误您下班了非常抱歉。我这就告辞感谢你的接待再见。”我说完后礼貌的伸出手来准备和姚微握手告别。
姚微本来是想吊吊我胃口的想不到见到我居然会这么说现在她有些后悔刚才没把话说明白见到一条大鱼快要从身边溜走心里是焦急万分。她连忙站起来对我说道：“张先生其实我的话还没说完呢我的意思是虽然王总不可能出面和你合作但也不是没有合作机会啊！”
“怎么？王总都不能做还有谁能做呢？既然都这样了怎么还能够合作呢？”我奇怪的问道。
“嘻嘻张先生也许您在国外呆时间久了不了解我们国内的情况这种事嘛你就是和王总当面说也没用他肯定不会答应的毕竟我们是国有企业嘛。但是我有办法让您如愿以偿我们可以用另外一种合作方式操作嘛。”姚微轻轻挽住我的手臂把我拉回沙上凑近着对我说着并歪着脑袋作出一副小鸟依人的样子还特意向我抛了个媚眼。
我被她这么一“电”身上马上就起了一层鸡皮疙瘩强忍着恶心带着笑轻轻的把手从她的掌中抽出从怀里摸出一包三五烟抽出一根点上装作略有兴趣的问道：“姚小姐你不是和我开玩笑吧？另外一种合作方式？你说说看怎么合作呢？”
姚微笑着指着自己道：“张先生您可以和我合作啊。”
“和你合作？”我奇怪的看着她脸上露出了怀疑的表情慢慢的摇了摇头。
姚微见我不相信她急忙解释道：“张先生别看我只是一个秘书但我刚才已经说过了王总的决策和安排都由是我来操作的而且我和您合作比您和王总合作更加有利。和王总比起来至少不会在公司那么引人注目王总的一举一动总公司都盯着呢他根本就没办法和你正式合作。但我就不同了您想啊王总在工作上的安排基本都听我的只要我在选择开地区的其间优先把开权转移到您这里再借用公司的资源为您做房产开。这样一来既不违反公司政策又能为您取得实效。”
姚微停了一下接着意味深长的看了我一眼说道：“而且我们完全可以以参建的名义开嘛但实际上是自己开只不过是借用一下湃崴集团而已。这样的好处多着呢用湃崴集团当枪使我们又不用自己去审批地皮只要和湃崴集团相互合作用集团的地集团的钱集团的人力来开自己的业务这种合作模式不比你和王总的合作好得多吗？”
“这女人胃口真大！”我今天本来只想找个借口引她做做内线想不到她居然会狮子大开口为了个人利益明目张胆的挖起公司墙角来了。按她的说法虽然名义上是我们参建其实是我们占大头不用出一分钱买地费用就能直接占用地块再借用湃崴集团的名义搞自己的开。看来这女人的脑子还真灵活居然会被她想到这么一招。我暗暗点点头突然觉得这确实也是一个财的好机会如果以后真能无偿拿到湃崴集团下属厂家的黄金地块的话光转手倒卖地皮就是暴利了。在我的记忆中听我父亲说他们集团后来的确是做过这类傻事当时是不是也是这个姚微在里面捣鬼呢？这个我就不得而知了。现在既然让我捷足先登了机会自己送到我的面前那么给别人赚钱还不如我来赚想到这里我不由得笑了起来。
看来这个女人的确有些利用价值今天这步棋我没走错。虽然现在我的心里高兴但还有装着有些不放心的样子看了她一眼。带着疑问的表情问道：“姚小姐你这么说对我的生意展上来
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因为这样所以今天下班姚微没能和王小开同路而是破天荒的独自回家正当她走到门口转身准备关门的时候一个穿着考究的年轻人从楼道处走了过来站在她的身后用充满磁性的声音礼貌的问道：“这位小姐你好请问王总在吗？”
“王总不在你那位？”姚微回头看见一个身高匀称穿着一身名牌西装的年轻男子手提着一个考究的密码箱站在她的面前并笑容可掬的对着她打招呼不由得心里对他有些好感。
这位男子带着笑介绍道：“我姓张弓长张单名一个海字叫张海我是特意来找王总的有些事需要和他当面谈谈。”这个自称张海的男人就是我李青波。昨天晚上我从父亲哪里知道今天下午他们要去开会所以特意趁这个机会换了一套衣服并做了一下精细的打扮跑来这里找不在公司的王小开其实就是借此机会来接近姚微的。
也许是我的穿着起了作用比现在的人多了十几年前潮流的我不论是从穿带和说话语气都有现代人所不同的气质。姚微带着笑向我说道：“原来是张先生啊可惜我们王总去总公司开会了您又什么事吗？我是他的秘书姚微要不然您直接告诉我我会转达他的。”
“什么？他开会去了？”我装着一副吃惊的样子皱着眉头自言自语的说道：“这下麻烦了我明天就要回美国了本来今天正好找机会和王总好好聊聊想不到居然王总会不在唉！这事看来就…………！”
姚微听到我的话眼睛一亮突然意识到站在她面前的居然是个美籍华人表情立刻又热情了三份连忙推开还未锁上的办公室门殷勤的把我请进办公室并帮我沏了杯茶然后坐在我身边有意无意的向我靠了靠带着嗲嗲的声音说道：“张先生有什么情况就直接和我说吧虽然王总不在但我在也一样王总能做主的我一样可以。”
我故作奇怪的问道：“小姐你不是王总的秘书吗？怎么能帮他做决定呢？”
姚微的面皮真厚居然毫不改色大言不惭的说道：“嘻嘻张先生也许你不清楚我们王总平时的决策都是由我来制定的他非常信任我所以一般的会客谈判和计划安排都是由我处理所以您放心直接和我谈就行。”
“原来是这样啊！呵呵”我暧昧的看了姚微一眼轻轻的点点头。
“怎么样？张先生现在能说了吗？”姚微笑容满面的问道。
“其实也没什么大事。”我笑着说道：“本来嘛我和王总在酒会上见过一面当时没怎么交流后来从朋友那里才知道他居然是搞房地产的。姚小姐你也知道在国外房地产一直是个赚钱的行当很多有钱人都是靠这行业起家的我的家族在美国也是搞房产的在这行业也算是小有名气了吧。这次我回国主要是看看国内的市场情况现近几年国内的房地产业开始启动了所以想趁这机会进入中国的房产市场开拓一个新的局面。可是经过市场调查后觉这行在虽然在国内潜力很大前景很广阔但因为国内刚起步政策暂时限制不允许外资进入直接操作。因为这个原因造成我们无法直接投资国内房地产业经过朋友建议后考虑和现有的国有房地产公司合作所以这才想到了你们公司今天来就是想和王总商量一下是否有一种合作的可能性比如说参建或者聘请他为我们公司的国内代理人管理投资等等。”
姚微虽然在这家公司工作时间不长但她也清楚的知道这里面的利润会有多少大。听我这么一说她的神情立刻就激动起来了特别是听到我最后提到代理人投资的那句话她马上就意识到这是一个财的绝好机会。如果这代理人落到王小开的头上她姚微最多只能在边上喝点汤或者捞点油水什么的但是由她出面来做这个代理人就完全不一样了。要知道现在地皮买卖价格非常高昂而且上海浦东开才刚起步市民的买房重点基本还是在市区。可是市区空白地区基本上都没有了开商根本就没办法从土地规划局手上拿到地皮就是仅有的几块地皮都是从拍卖会上高价竞来的。
这种从规划局批地开的操作是大多数房产公司的基本手法而上海湃崴集团的房地产公司却有些特殊集团房地产开并不是从规划局拿地而是使用自己公司的地皮。因为集团光自己下属的厂家就有上千家而且大多都在市区中心黄金地段只需要把市区黄金地段的地皮让出来开再拿个几十或者上百万去郊县地区建个新厂最后把原厂迁移过去就行。这样一来就可以用非常低廉的成本拿到最好的空白建筑用地这么一进一出至少每块地皮里就有上千万甚至上亿的利润。更不用说建楼后的销售利润了按现在最保守的估计投入一个亿的开资金最后的利润起码是一倍多。
想到这些姚微仿佛见到一条黄金铺就的大道就在她的面前。她默默的想了想暗自下定了决心准备趁着今天王小开不在的机会和我套上关系直接跳开王小开拿到我的代理权。她本来还为今天没有和王小开一起吃饭有些懊恼现在却是从心里庆幸王小开去开会真是及时要不怎么会有这么好的事落在她的头上呢？
姚微的神情变化我在一边清楚的看在眼里只见她脸上突喜突惊变幻不定最后还大大的松了一口气她抬起头对我浅浅一笑腻声的说道：“张先生原来您是准备和我们王总这么合作啊？不过您可能不知道王总这人胆子很小的这种事他可不敢做啊看来您想和他搞这种合作不是我打击您的信心哦估计啊不大可能。”
“小娘皮！和我摆标劲（上海话摆架子）”我心里暗暗想道但脸上故意露出了失望的表情站了起来遗憾的对她说道：“既然这样的话唉看来是无法合作了。我还是等过几年国内允许外资自行开后再考虑房产的事吧今天打搅姚小姐了耽误您下班了非常抱歉。我这就告辞感谢你的接待再见。”我说完后礼貌的伸出手来准备和姚微握手告别。
姚微本来是想吊吊我胃口的想不到见到我居然会这么说现在她有些后悔刚才没把话说明白见到一条大鱼快要从身边溜走心里是焦急万分。她连忙站起来对我说道：“张先生其实我的话还没说完呢我的意思是虽然王总不可能出面和你合作但也不是没有合作机会啊！”
“怎么？王总都不能做还有谁能做呢？既然都这样了怎么还能够合作呢？”我奇怪的问道。
“嘻嘻张先生也许您在国外呆时间久了不了解我们国内的情况这种事嘛你就是和王总当面说也没用他肯定不会答应的毕竟我们是国有企业嘛。但是我有办法让您如愿以偿我们可以用另外一种合作方式操作嘛。”姚微轻轻挽住我的手臂把我拉回沙上凑近着对我说着并歪着脑袋作出一副小鸟依人的样子还特意向我抛了个媚眼。
我被她这么一“电”身上马上就起了一层鸡皮疙瘩强忍着恶心带着笑轻轻的把手从她的掌中抽出从怀里摸出一包三五烟抽出一根点上装作略有兴趣的问道：“姚小姐你不是和我开玩笑吧？另外一种合作方式？你说说看怎么合作呢？”
姚微笑着指着自己道：“张先生您可以和我合作啊。”
“和你合作？”我奇怪的看着她脸上露出了怀疑的表情慢慢的摇了摇头。
姚微见我不相信她急忙解释道：“张先生别看我只是一个秘书但我刚才已经说过了王总的决策和安排都由是我来操作的而且我和您合作比您和王总合作更加有利。和王总比起来至少不会在公司那么引人注目王总的一举一动总公司都盯着呢他根本就没办法和你正式合作。但我就不同了您想啊王总在工作上的安排基本都听我的只要我在选择开地区的其间优先把开权转移到您这里再借用公司的资源为您做房产开。这样一来既不违反公司政策又能为您取得实效。”
姚微停了一下接着意味深长的看了我一眼说道：“而且我们完全可以以参建的名义开嘛但实际上是自己开只不过是借用一下湃崴集团而已。这样的好处多着呢用湃崴集团当枪使我们又不用自己去审批地皮只要和湃崴集团相互合作用集团的地集团的钱集团的人力来开自己的业务这种合作模式不比你和王总的合作好得多吗？”
“这女人胃口真大！”我今天本来只想找个借口引她做做内线想不到她居然会狮子大开口为了个人利益明目张胆的挖起公司墙角来了。按她的说法虽然名义上是我们参建其实是我们占大头不用出一分钱买地费用就能直接占用地块再借用湃崴集团的名义搞自己的开。看来这女人的脑子还真灵活居然会被她想到这么一招。我暗暗点点头突然觉得这确实也是一个财的好机会如果以后真能无偿拿到湃崴集团下属厂家的黄金地块的话光转手倒卖地皮就是暴利了。在我的记忆中听我父亲说他们集团后来的确是做过这类傻事当时是不是也是这个姚微在里面捣鬼呢？这个我就不得而知了。现在既然让我捷足先登了机会自己送到我的面前那么给别人赚钱还不如我来赚想到这里我不由得笑了起来。
看来这个女人的确有些利用价值今天这步棋我没走错。虽然现在我的心里高兴但还有装着有些不放心的样子看了她一眼。带着疑问的表情问道：“姚小姐你这么说对我的生意展上来