第八十七章 老父下海（2/2）
《读档人生》作者：夜深 2020-01-29 17:31
帮她管理收入也不错平时并不缺什么钱花个人经济也比较宽裕这些钱放在我这里确实是用不着。何况父亲也考虑了房地产项目中的资金重要性沉咛了片刻收了下来。
“老爸你的第一个项目选好了吗？准备怎么搞？”我一直佩服父亲在房地产上的眼光见父亲终于下决心自己开公司了而且直接做开商心里一阵的兴奋并替他高兴。高兴的同时也有些好奇不由得猜测父亲的第一个项目究竟怎么开自己想了半天没有一点头绪所以笑眯眯的向他问道。
“你说我会开哪里？做什么项目呢？”父亲笑着反问道。
“在市中心做商务楼？不可能你的资金做不下来啊！开小区？也不会就是在环线以外也最多拿一块小地皮而且配套工程费用太高利润不大。去浦东开？可以是可以但是周期太长而且会和市政开撞车搞的不好还会赔钱。老爸我想不出来你还是直说得了。”我自问自答扳着手指说了半天最后摇了摇头。
父亲赞许的看着我欣慰的说道：“小波你不错啊现在比以前强多了看事居然可以看的这么透分析的不错。你这些本事那里学来的？要知道你刚才这些看法就是房地产行业里工作的人都不一定能理解这么透彻。”
“嘿嘿不都是从你这里听来和学来的吗？将门虎子啊只不过再加上我自己的一些看法而已。”我笑着答道并避免父亲的追问抢先问道：“老爸你还没回答我呢你第一个项目准备怎么搞？”
父亲高深莫测的笑了笑说道：“我已经考虑好了在漕河径买一块地面积不用太大估计三十来亩就可以了。而且地皮我也已挑选了三块过几天就准备选一块签约。”
“什么？你买哪？”我吃惊的问道并用不解的眼光看着父亲一肚子疑惑。漕河径的地便宜我是知道但那个地方偏僻不算（一九九二年非常偏僻周围还是农田呢）而且根据以后的历史走向我明确的知道今后哪个地方是工业区啊跑去工业区开房地产？那还不得亏死啊！
“老爸那里造房子可卖不出去啊！”我急着提醒着他并极力的解释他准备开地块的周围情况和我的分析。我越说越急恨不得能把未来的情况告诉他。我可不想看见父亲第一个项目就失败了钱我有大不了以后再用些其它形式慢慢的给他但我知道如果父亲第一个项目就以惨淡失败告终的话将会给他带了很大的打击。
“我说过要造房子了吗？”出乎意料的是父亲非但没有我想象中的疑惑反而一直在耐心的听我的劝说等我全部说完后他才反驳的问了一句。
“你刚才不是说要开那里吗？而且说准备买三十亩地怎么又……？”我一愣奇怪的问道。
“哈哈哈”父亲看着一脸疑惑的我开心的大笑起来。好半天他才止住笑说道：“小波啊小波你以为老爸是傻瓜啊？你都能看出来我就会不知道？老实告诉你吧开漕河径我不是用来建小区的。我已经从上海市规划局得到消息了漕河径这几年就要成立工业区以后上海西南的各大厂和外资企业都要迁移到这个地区。在这么一个地区搞办公楼和住宅是完全卖不出去的这点我比你更明白。但是你要知道房地产开不仅仅只是建楼用其它的手段也可以赚钱。我这块地是用来建仓库的建仓库用不着太大的资金只要有良好的场地就可以基建工期又短只要三个月到半年就能全部搞好而且到哪个时候开区也就渐渐成型了。那些厂家生产的产品必须要有仓库周转所以到时候这些仓库就是最好的摇钱树我想卖就卖想租就租何况利润也大难道这个项目不比开小区来的好吗？”
我一下子恍然大悟毕竟是姜老的辣父亲在这行业里到底不是白混的眼光的确厉害居然能想到这么一招。听他这么一解释我对他是佩服的五体投地。
“太厉害了！老爸你可真行啊！”我一脸崇拜的看着父亲说道。
“这有什么？你老爸的本事大着呢要不湃崴集团怎么不找别人来管房产公司而让我做项目经理？要知道这个位子不是一般人都能坐得了的没有能力的话根本就吃不了这口饭。”父亲得意的自夸道。
“嘿嘿”我在一边笑着虽然父亲的口气比较大了些可也不算是吹牛毕竟在房地产这行圈子里他的能力是数一数二的何况他刚才所说的建仓库的项目我就没有想到不能不说父亲确实有自夸的本钱。
“对了老爸。你今天让我这么早回来不会只是告诉我你辞职开公司的事吧？还有什么事？”
“呵呵还有嘛就是家里人一起吃顿饭难道这不算事吗？你妈已经去买菜了等会就会回来。”父亲笑着反问道。
“你开公司的事老妈早就知道了？你们保密工作做的可真不错啊！家里就三人可就不告诉我一直非得瞒到今天才说出来？”我装着不满的样子生气的问道。
“你这小子！这能怪我们吗？”父亲瞪了我一眼接着说道：“本来早几天前就想告诉你的可你前些天不知道跑那里去鬼混了三天没回家我告诉你？你人影都不见我和鬼去说啊？今天执照下来了你妈怕你又不回家所以这才让我打电话到你单位叫你早点回来的。”
“嘿嘿”我嘻皮笑脸的说道：“不好意思怪我、怪我！我前几天正好来了一个客户陪了他几天嘛出去的时候不是给你们打过招呼了嘛。为了工作也是没有办法的事。嘻嘻今天老妈买点什么好吃的？我看啊既然是老爸你要做新公司大喜我们索性去饭店庆祝一顿算了别在家里吃了吧？”
“你就知道大手大脚！”父亲冷不防的伸手给了我脑门一下一本正经的教训我道：“既没开张也还没赚钱呢就想吃吃喝喝的？先家里凑合凑合吧。等赚了钱随便你吃什么。现在我是创业阶段要艰苦朴素千万不能铺张浪费。要知道接下来全是用钱的地方多着你你以后也要注意一点特别是经济上要精打细算…………”
“嘿嘿”我不好意思的摸摸脑袋对父亲笑笑虽然父亲这些话对我来说都听出耳茧了早就厌烦了。但毕竟他是老子我是儿子老子教训儿子的时候我只能摆出一副恭恭敬敬的样子耐着性子接受着教育还得不时的点点头再顺着他的口气批评自己几句要不然他非得说我态度不认真不可。正在父亲滔滔不绝的给我上了十多分钟的教育课而我也有些不耐烦的时候门口正好传来了一阵开门声和老妈的叫唤声。我一下跳了起来怀着解脱的心情笑着对父亲说了一句：“老妈回来了我得去帮她拿东西。”接着就丢下还意犹未尽唠叨个不停的父亲急急的就向门口跑去。
“老爸你的第一个项目选好了吗？准备怎么搞？”我一直佩服父亲在房地产上的眼光见父亲终于下决心自己开公司了而且直接做开商心里一阵的兴奋并替他高兴。高兴的同时也有些好奇不由得猜测父亲的第一个项目究竟怎么开自己想了半天没有一点头绪所以笑眯眯的向他问道。
“你说我会开哪里？做什么项目呢？”父亲笑着反问道。
“在市中心做商务楼？不可能你的资金做不下来啊！开小区？也不会就是在环线以外也最多拿一块小地皮而且配套工程费用太高利润不大。去浦东开？可以是可以但是周期太长而且会和市政开撞车搞的不好还会赔钱。老爸我想不出来你还是直说得了。”我自问自答扳着手指说了半天最后摇了摇头。
父亲赞许的看着我欣慰的说道：“小波你不错啊现在比以前强多了看事居然可以看的这么透分析的不错。你这些本事那里学来的？要知道你刚才这些看法就是房地产行业里工作的人都不一定能理解这么透彻。”
“嘿嘿不都是从你这里听来和学来的吗？将门虎子啊只不过再加上我自己的一些看法而已。”我笑着答道并避免父亲的追问抢先问道：“老爸你还没回答我呢你第一个项目准备怎么搞？”
父亲高深莫测的笑了笑说道：“我已经考虑好了在漕河径买一块地面积不用太大估计三十来亩就可以了。而且地皮我也已挑选了三块过几天就准备选一块签约。”
“什么？你买哪？”我吃惊的问道并用不解的眼光看着父亲一肚子疑惑。漕河径的地便宜我是知道但那个地方偏僻不算（一九九二年非常偏僻周围还是农田呢）而且根据以后的历史走向我明确的知道今后哪个地方是工业区啊跑去工业区开房地产？那还不得亏死啊！
“老爸那里造房子可卖不出去啊！”我急着提醒着他并极力的解释他准备开地块的周围情况和我的分析。我越说越急恨不得能把未来的情况告诉他。我可不想看见父亲第一个项目就失败了钱我有大不了以后再用些其它形式慢慢的给他但我知道如果父亲第一个项目就以惨淡失败告终的话将会给他带了很大的打击。
“我说过要造房子了吗？”出乎意料的是父亲非但没有我想象中的疑惑反而一直在耐心的听我的劝说等我全部说完后他才反驳的问了一句。
“你刚才不是说要开那里吗？而且说准备买三十亩地怎么又……？”我一愣奇怪的问道。
“哈哈哈”父亲看着一脸疑惑的我开心的大笑起来。好半天他才止住笑说道：“小波啊小波你以为老爸是傻瓜啊？你都能看出来我就会不知道？老实告诉你吧开漕河径我不是用来建小区的。我已经从上海市规划局得到消息了漕河径这几年就要成立工业区以后上海西南的各大厂和外资企业都要迁移到这个地区。在这么一个地区搞办公楼和住宅是完全卖不出去的这点我比你更明白。但是你要知道房地产开不仅仅只是建楼用其它的手段也可以赚钱。我这块地是用来建仓库的建仓库用不着太大的资金只要有良好的场地就可以基建工期又短只要三个月到半年就能全部搞好而且到哪个时候开区也就渐渐成型了。那些厂家生产的产品必须要有仓库周转所以到时候这些仓库就是最好的摇钱树我想卖就卖想租就租何况利润也大难道这个项目不比开小区来的好吗？”
我一下子恍然大悟毕竟是姜老的辣父亲在这行业里到底不是白混的眼光的确厉害居然能想到这么一招。听他这么一解释我对他是佩服的五体投地。
“太厉害了！老爸你可真行啊！”我一脸崇拜的看着父亲说道。
“这有什么？你老爸的本事大着呢要不湃崴集团怎么不找别人来管房产公司而让我做项目经理？要知道这个位子不是一般人都能坐得了的没有能力的话根本就吃不了这口饭。”父亲得意的自夸道。
“嘿嘿”我在一边笑着虽然父亲的口气比较大了些可也不算是吹牛毕竟在房地产这行圈子里他的能力是数一数二的何况他刚才所说的建仓库的项目我就没有想到不能不说父亲确实有自夸的本钱。
“对了老爸。你今天让我这么早回来不会只是告诉我你辞职开公司的事吧？还有什么事？”
“呵呵还有嘛就是家里人一起吃顿饭难道这不算事吗？你妈已经去买菜了等会就会回来。”父亲笑着反问道。
“你开公司的事老妈早就知道了？你们保密工作做的可真不错啊！家里就三人可就不告诉我一直非得瞒到今天才说出来？”我装着不满的样子生气的问道。
“你这小子！这能怪我们吗？”父亲瞪了我一眼接着说道：“本来早几天前就想告诉你的可你前些天不知道跑那里去鬼混了三天没回家我告诉你？你人影都不见我和鬼去说啊？今天执照下来了你妈怕你又不回家所以这才让我打电话到你单位叫你早点回来的。”
“嘿嘿”我嘻皮笑脸的说道：“不好意思怪我、怪我！我前几天正好来了一个客户陪了他几天嘛出去的时候不是给你们打过招呼了嘛。为了工作也是没有办法的事。嘻嘻今天老妈买点什么好吃的？我看啊既然是老爸你要做新公司大喜我们索性去饭店庆祝一顿算了别在家里吃了吧？”
“你就知道大手大脚！”父亲冷不防的伸手给了我脑门一下一本正经的教训我道：“既没开张也还没赚钱呢就想吃吃喝喝的？先家里凑合凑合吧。等赚了钱随便你吃什么。现在我是创业阶段要艰苦朴素千万不能铺张浪费。要知道接下来全是用钱的地方多着你你以后也要注意一点特别是经济上要精打细算…………”
“嘿嘿”我不好意思的摸摸脑袋对父亲笑笑虽然父亲这些话对我来说都听出耳茧了早就厌烦了。但毕竟他是老子我是儿子老子教训儿子的时候我只能摆出一副恭恭敬敬的样子耐着性子接受着教育还得不时的点点头再顺着他的口气批评自己几句要不然他非得说我态度不认真不可。正在父亲滔滔不绝的给我上了十多分钟的教育课而我也有些不耐烦的时候门口正好传来了一阵开门声和老妈的叫唤声。我一下跳了起来怀着解脱的心情笑着对父亲说了一句：“老妈回来了我得去帮她拿东西。”接着就丢下还意犹未尽唠叨个不停的父亲急急的就向门口跑去。