第九十六章 二颗甜枣
《读档人生》作者：夜深 2020-01-29 17:31
第二天从厂里下班后我就直接来到了房产公司。刚一脚踏进办公室就看见姚微已经早早的坐在那里等着我了。她今天的表情和以前完全不同神态收敛了很多也没有在我面前做出平时那种风情万种的骚姿而是恭顺的先向我打了个招呼接着就把整理好的东西交给了我并向我坦白交代了这次代理操作过程的前前后后以及占用资金经过和获利情况。
我仔细的翻阅了这些文件后才大吃一惊。虽然早就明白姚微背着我搞这一套肯定一定会从中捞了不少好处。可我怎么也没能想到代理楼盘会这么好赚。看见最后一页中所例出的所有费用和利润清单时我简直傻了眼。这上面的数字之大金额之巨简直让我感到触目惊心！
合上文件后我心里既兴奋又暗暗责怪自己以前居然没能看到这么一个金矿摆在我的面前真是大大的失策。看着现在低眉顺眼的姚微我微笑着向她点点头内心感叹并赞扬面前的这个女人不能否认虽然她有很大的野心但的确有做生意的头脑和眼光同时手段也很隐蔽居然能在我眼皮低下瞒着我偷偷的和人接触在短短的的时间内就联系到了上海有名的几大开公司而且还一一的说服了他们一起做了这次整体代理活动。她从所有的三十多个开楼盘中精心挑选了其中最有潜质的七个楼盘把它们放在一起高薪聘请了几个广告高手做了个完美策划并借着巨大的广告效应搞出了一个富有创意的“精品文化”楼盘代理操作。
虽然从正式售时间只有短短一周可是就这么一周时间里所获取的利益却非常之大。到今天为止公司总共代理销售出去近五万多平方米的楼盘以每平方米获利5oo元——8oo元不等来计算毛利为二千七百多万除去广告和销售费用一百一十三万外再减去其它开销九十五万最后预计获利总额高达二千四百九十万之巨。
“好家伙！近二千五百万啊！”我笑眯眯的看着姚微心里却暗暗感到后怕。如果不是我无意中从赵云申的资金汇报中而察觉到了房产公司的情况再特意跑来这里做了一番调查的话或者我在美国多呆一天再回来的话或者是姚微的广告档期不延迟的话……只要有一个或者和假如这件事就会把我完全瞒过去而最后获利的这么一大笔巨款就会轻而易举的落到了她的手中。
“看来老天待我不薄啊！哈哈哈！”我脸上的笑意越来越浓这么完美无缺的计划都会让我无意中现还白白捡了二千五百万花花真是够好运的。看着姚微站在我面前的那个沮丧模样我估计她心里现在一定是又狠又悔吧。想想的确是够郁闷的自己千辛万苦费尽心机的想到了这么一个点子又使出浑身解数搞了这次代理操作可就正在准备完美收场的时候却给我这个横插出来的程咬金顺手摘去了胜利的果实可是真是够倒霉的。
“老板我汇报完了。现在所有的资料和预计结果全都在这了。因为今天是最后一天所以明天才能给您最终结果不过以现在情况来说获利二千八百万到三千万左右是肯定的。”姚微坐在一边有气无力的细声细气向我说道。
“嗯”我从鼻子里轻轻喷出了一个字符摸了根烟点上把双脚高高的搁在桌上半躺在椅子上默默想着心思。
姚微在一旁坐了一会见我没有什么反映站起来向我说道：“老板如果您没别的什么事话我就先走了晚上我还有事得早点回家准备准备。”说完后她就拿起手袋站起来准备离开办公室。
“等等！”我在她快走到门口的时候才抬身叫住了她。见她回头向我望来指着椅子说道：“你先别急着走再坐一会我有些话还要向你交代一下。”
姚微有些不情愿的走了回来一屁股的重重坐了下来面无表情冷冷问道：“老板我希望您长话短说我晚上和客户还有约要提前准备的现在时间已经不早了。”
我笑眯眯的抬了抬手示意她先不要这么着急。掐灭了快要烧到海绵头的香烟再点上一根这才看着她开口问道：“呵呵我只想知道一下如果我们继续操作代理的话是否可以还能达到这次的效果？”
“不会”姚微毫无犹豫的就回答了我。
“为什么？”我饶有兴趣的问道。
“非常简单这次所选的楼盘都是经过精心挑选的不论从地段和房型甚至价位比以及代理费等都是最好最优惠的。但是这种楼卖一套就少一套卖完了就没有了除非下次再能碰到这种情况。要不就算是可以获利但也不会想这次这么巨大。”姚微淡淡的说道冷冰冰的声音显得有些对我不耐烦可是说到最后神情却有些自豪和得意。
“可是我看这次操作还应该有空间啊？按现在的情况来看我们所代理的楼盘并没有全部卖完呢只不过销售了其中的三分之一。而且合同上也没有限制我们代理的时间所以说我们完全可以再继续把这次代理活动进行下去来获取最大的利益。难道你把这件事忘记了吗？”我丝毫没有责怪她的无礼反而笑着问她。
她一愣看了我一眼眼神中射出复杂的目光也许是在暗暗骂我心黑居然还想趁火打劫一口全把这点楼盘都做完简直是太无耻、太卑鄙、胃口太大了。半响她才慢慢的点点头悠悠的说道：“当然可以您可以继续操作下去只要明天一个通知就行。您可以接着把这些楼盘卖完我预计全卖完的话您可以总获利一亿左右。恭喜您了老板。”
我在她的话里听出了讽刺的意思但装着没听出来的样子哈哈笑着反问道：“姚小姐恭喜我干嘛呢？如果不是你的慧眼那里会有这次机会呢？说倒底这还都是你的功劳啊！你可真是我们公司的一宝呢有你在公司我就是放心啊！看来我真是没有选错人呢。”
姚微勉强的笑笑摇摇头酸溜溜的说道：“您客气了老板。我只是个打工的雇员而已我那里有什么慧眼啊只不过是点小聪明而已而且这些小聪明在您的眼里根本不值得一提呢。”
“不、不、不！”我摆手说道：“本事就是
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我仔细的翻阅了这些文件后才大吃一惊。虽然早就明白姚微背着我搞这一套肯定一定会从中捞了不少好处。可我怎么也没能想到代理楼盘会这么好赚。看见最后一页中所例出的所有费用和利润清单时我简直傻了眼。这上面的数字之大金额之巨简直让我感到触目惊心！
合上文件后我心里既兴奋又暗暗责怪自己以前居然没能看到这么一个金矿摆在我的面前真是大大的失策。看着现在低眉顺眼的姚微我微笑着向她点点头内心感叹并赞扬面前的这个女人不能否认虽然她有很大的野心但的确有做生意的头脑和眼光同时手段也很隐蔽居然能在我眼皮低下瞒着我偷偷的和人接触在短短的的时间内就联系到了上海有名的几大开公司而且还一一的说服了他们一起做了这次整体代理活动。她从所有的三十多个开楼盘中精心挑选了其中最有潜质的七个楼盘把它们放在一起高薪聘请了几个广告高手做了个完美策划并借着巨大的广告效应搞出了一个富有创意的“精品文化”楼盘代理操作。
虽然从正式售时间只有短短一周可是就这么一周时间里所获取的利益却非常之大。到今天为止公司总共代理销售出去近五万多平方米的楼盘以每平方米获利5oo元——8oo元不等来计算毛利为二千七百多万除去广告和销售费用一百一十三万外再减去其它开销九十五万最后预计获利总额高达二千四百九十万之巨。
“好家伙！近二千五百万啊！”我笑眯眯的看着姚微心里却暗暗感到后怕。如果不是我无意中从赵云申的资金汇报中而察觉到了房产公司的情况再特意跑来这里做了一番调查的话或者我在美国多呆一天再回来的话或者是姚微的广告档期不延迟的话……只要有一个或者和假如这件事就会把我完全瞒过去而最后获利的这么一大笔巨款就会轻而易举的落到了她的手中。
“看来老天待我不薄啊！哈哈哈！”我脸上的笑意越来越浓这么完美无缺的计划都会让我无意中现还白白捡了二千五百万花花真是够好运的。看着姚微站在我面前的那个沮丧模样我估计她心里现在一定是又狠又悔吧。想想的确是够郁闷的自己千辛万苦费尽心机的想到了这么一个点子又使出浑身解数搞了这次代理操作可就正在准备完美收场的时候却给我这个横插出来的程咬金顺手摘去了胜利的果实可是真是够倒霉的。
“老板我汇报完了。现在所有的资料和预计结果全都在这了。因为今天是最后一天所以明天才能给您最终结果不过以现在情况来说获利二千八百万到三千万左右是肯定的。”姚微坐在一边有气无力的细声细气向我说道。
“嗯”我从鼻子里轻轻喷出了一个字符摸了根烟点上把双脚高高的搁在桌上半躺在椅子上默默想着心思。
姚微在一旁坐了一会见我没有什么反映站起来向我说道：“老板如果您没别的什么事话我就先走了晚上我还有事得早点回家准备准备。”说完后她就拿起手袋站起来准备离开办公室。
“等等！”我在她快走到门口的时候才抬身叫住了她。见她回头向我望来指着椅子说道：“你先别急着走再坐一会我有些话还要向你交代一下。”
姚微有些不情愿的走了回来一屁股的重重坐了下来面无表情冷冷问道：“老板我希望您长话短说我晚上和客户还有约要提前准备的现在时间已经不早了。”
我笑眯眯的抬了抬手示意她先不要这么着急。掐灭了快要烧到海绵头的香烟再点上一根这才看着她开口问道：“呵呵我只想知道一下如果我们继续操作代理的话是否可以还能达到这次的效果？”
“不会”姚微毫无犹豫的就回答了我。
“为什么？”我饶有兴趣的问道。
“非常简单这次所选的楼盘都是经过精心挑选的不论从地段和房型甚至价位比以及代理费等都是最好最优惠的。但是这种楼卖一套就少一套卖完了就没有了除非下次再能碰到这种情况。要不就算是可以获利但也不会想这次这么巨大。”姚微淡淡的说道冷冰冰的声音显得有些对我不耐烦可是说到最后神情却有些自豪和得意。
“可是我看这次操作还应该有空间啊？按现在的情况来看我们所代理的楼盘并没有全部卖完呢只不过销售了其中的三分之一。而且合同上也没有限制我们代理的时间所以说我们完全可以再继续把这次代理活动进行下去来获取最大的利益。难道你把这件事忘记了吗？”我丝毫没有责怪她的无礼反而笑着问她。
她一愣看了我一眼眼神中射出复杂的目光也许是在暗暗骂我心黑居然还想趁火打劫一口全把这点楼盘都做完简直是太无耻、太卑鄙、胃口太大了。半响她才慢慢的点点头悠悠的说道：“当然可以您可以继续操作下去只要明天一个通知就行。您可以接着把这些楼盘卖完我预计全卖完的话您可以总获利一亿左右。恭喜您了老板。”
我在她的话里听出了讽刺的意思但装着没听出来的样子哈哈笑着反问道：“姚小姐恭喜我干嘛呢？如果不是你的慧眼那里会有这次机会呢？说倒底这还都是你的功劳啊！你可真是我们公司的一宝呢有你在公司我就是放心啊！看来我真是没有选错人呢。”
姚微勉强的笑笑摇摇头酸溜溜的说道：“您客气了老板。我只是个打工的雇员而已我那里有什么慧眼啊只不过是点小聪明而已而且这些小聪明在您的眼里根本不值得一提呢。”
“不、不、不！”我摆手说道：“本事就是